L’acquisition d’une maison fait partie des décisions importantes que vous êtes à même de prendre dans votre vie. Le choix de l’environnement étant aussi crucial que le bien immobilier lui-même, il est donc essentiel de découvrir le quartier et sa communauté, avant d’acheter le logement que vous avez sélectionné. En posant des questions bien ciblées, tant sur le quartier et ses habitants que sur le bien lui-même, vous pourrez recueillir de précieuses informations qui vous aideront à prendre une décision éclairée. C’est pourquoi il ne faut pas hésiter à sonner à la porte de vos proches voisins pour faire leur connaissance et les interroger sur les points de voisinage suivants.
Des questions générales sur le proche environnement
Sur la vie du quartier
Vos voisins seront certainement ravis de vous informer sur la vie du quartier qu’ils habitent. Ils pourront ainsi vous renseigner sur :
- la distance à parcourir pour vous rendre dans les commerces de proximité, le marché, les établissements scolaires, les services de santé… ;
- les activités communautaires régulières et les évènements locaux ;
- les règles de stationnement dans la commune et les éventuelles difficultés pour se garer dans le centre-ville ;
- la présence immédiate de bars, de restaurants ou de boîtes de nuit, et le niveau de bruit en soirée et les fins de semaine.
Sur les services
Ils seront également en mesure de vous donner des informations sur :
- le fonctionnement des services publics comme l’approvisionnement en eau et sa qualité (par exemple, la présence de calcaire en quantité), l’assainissement, la fréquence du ramassage des ordures ménagères, la possibilité d’accéder à une déchetterie à proximité… ;
- les fournisseurs d’accès à internet qui sont les plus performants dans la commune.
Sur les projets de développement
Il est également intéressant de vous informer sur les travaux prévus à court ou à moyen terme dans le proche environnement de votre futur logement, car cela peut exercer une influence sur votre qualité de vie et sur l’évolution du prix de revente de votre bien immobilier.
Aussi, n’hésitez pas à interroger les habitants du quartier afin de découvrir :
- si un bâtiment à proximité de la maison doit être démoli et s’ils savent ce qui va le remplacer ;
- si la réalisation d’un nouvel espace vert fait partie des projets de la commune ;
- si l’ouverture d’une autre ligne de transport en commun ou la création de nouveaux arrêts est à l’ordre du jour…
Sur la sécurité
Se sentir bien chez soi et ne pas hésiter à sortir le soir est certainement l’un des points les plus importants aujourd’hui. Aussi, après les avoir questionnés pour qu’il vous fasse part de leur impression générale sur le quartier, vous pouvez leur demander s’il existe des problèmes particuliers dans le proche environnement et si les relations entre voisins sont courtoises ou posent quelques difficultés.
Les questions sur le bien immobilier que vous vous apprêtez à acquérir
Si vous avez la chance de pouvoir entrer en contact avec des habitants proches de la maison que vous vous apprêtez à acquérir, vous pourrez leur poser les questions suivantes :
- Cette maison est-elle à vendre depuis longtemps ?
- Savez-vous si elle a changé de propriétaire à plusieurs reprises durant les dernières années et en connaissez-vous les raisons ?
- A-t-elle été déjà louée ? Si oui, est-ce que les habitants vous ont fait part de certains inconvénients ?
- Avez-vous constaté des travaux récents sur ce bien ?
Il n’est évidemment pas certain que les personnes à qui vous allez vous adresser seront à même de répondre à toutes vos interrogations, mais cela vaut vraiment la peine d’essayer. Il suffit parfois de recueillir quelques informations pour prendre sa décision avec plus de sérénité. De plus, si vous optez en fin de compte pour l’acquisition de cette habitation, vous aurez déjà établi des liens avec vos nouveaux voisins et vous n’emménagerez pas en terre inconnue !
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