Le propriétaire d’un bien immobilier a la possibilité de le louer nu ou meublé. Le logement vide doit être décent et comporter certains équipements indispensables dans la vie courante. De plus,...

La location meublée répond à des règles spécifiques qui ne sont pas les mêmes que celles appliquées à la location nue. En effet, vous êtes tenu de respecter des prescriptions très précises concernant...

À la fin du 1er trimestre 2021, l’Observatoire national des impayés de loyer ne constatait pas d’élévation significative des impayés. Mais avec l’augmentation des difficultés financières de...

Le propriétaire d’un logement qui souhaite le louer est tenu de fournir à son locataire, à la signature du bail et lors de son renouvellement, un dossier de diagnostic technique (DDT) comportant un...

La colocation répond aux besoins des jeunes qui rencontrent souvent des difficultés pour se loger dans les grandes villes en raison de la hausse sensible des loyers. De plus, c’est un mode de vie qui...

Vous êtes propriétaire-bailleur et vous apprenez malheureusement le décès de votre locataire. Quels sont vos droits et obligations ? Ceux de la famille du défunt ? Que devient le contrat de bail en...

L’article 1742 du Code civil disposant que « le contrat de louage n’est point résolu par la mort du bailleur […] », si le propriétaire décède, ses héritiers sont tenus de reprendre le...

Le cadre juridique d’une Société Civile Immobilière (SCI) interdit l’achat-revente de biens immobiliers afin d’en tirer un profit. Néanmoins, les associés peuvent vendre un bien ou leurs parts...

Dans une SCI (société civile immobilière) à l’impôt sur les sociétés, le report de capital signifie la possibilité de reporter son résultat, qu’il soit positif ou négatif, sur l’exercice...

Lorsqu’une Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) souhaite revendre l’un de ses biens, il est avantageux pour elle d’essayer de réduire son résultat comptable...

Vous avez décidé d’acquérir un bien immobilier et vous avez entendu parler de l’achat acte en main. Cette clause est une dérogation de l’article 1593 du Code civil qui dispose que « les frais...

La société civile immobilière (SCI) permet de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. C’est une structure juridique qui comporte au minimum deux personnes. Les associés reçoivent des parts sociales...

Une SCI, qu’elle relève de l’impôt sur le revenu (IR) ou de l’impôt sur les sociétés (IS), peut regrouper plusieurs biens immobiliers, et cela sans aucune limite. Si cette manière de procéder...

Une Société Civile Immobilière (SCI) est une forme juridique d’investissement immobilier qui permet d’acheter un bien à plusieurs personnes. La SCI présente de nombreux avantages dont celui de...

Une Société Civile Immobilière (ou SCI) permet d’acquérir et de gérer un bien immobilier avec une fiscalité avantageuse. Si elle a opté pour l’impôt sur les sociétés (ou IS), la SCI doit...

La Société Civile Immobilière (SCI) relève par défaut du régime fiscal de l’impôt sur le revenu (IR). Ses associés sont imposés à titre personnel selon leur quote-part dans le capital social...

La rentabilité minimale dans une société civile immobilière à l'impôt sur les sociétés est la priorité des investisseurs en immobilier qui cherchent à optimiser leur capital et leur profitabilité....

Une Société Civile Immobilière soumise au régime de l’impôt sur les sociétés (on dit aussi SCI à l’IS) est une forme juridique qui permet d’acheter un bien immobilier tout en profitant d’une...

Si elle le souhaite, une société civile immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) peut distribuer des dividendes à ses associés pour les rémunérer en cas de résultat annuel...

L’administration fiscale veille à ce que les biens immobiliers soient vendus au prix du marché, car ce montant a un impact direct sur la base taxable sur laquelle sont calculés les droits de mutation...

En principe, les parents sont libres de vendre leur maison de leur vivant sans solliciter l’approbation de leurs enfants, même s’ils sont majeurs. Il est malgré tout plus judicieux de les informer...

Avant d’entreprendre des travaux pour clôturer sa propriété, il est important de savoir ce qu’il est possible de faire et ce qui est interdit. L’article 647 du Code civil dispose que tout propriétaire...

L’indivision est une situation juridique qui est parfois source de conflits. C’est pourquoi les copropriétaires d’un bien sont souvent tentés de sortir de l’indivision. D’ailleurs, l’article...

La concrétisation de l’achat d’un bien immobilier donne lieu à l’établissement d’un acte authentique par un notaire. Cet acte définitif est généralement précédé par un avant-projet qui...

La capacité de contracter, donc de pouvoir se porter acquéreur d’un bien immobilier, est régie par les articles 1145 à 1151 du Code civil. Les mineurs ne possédant pas la capacité juridique, donc...

La remise des clés est un acte symbolique pour tout futur propriétaire d’un bien immobilier. Elle a lieu d’ordinaire au moment de la signature chez le notaire, mais peut aussi être anticipée ou...

Il existe différentes raisons pour lesquelles un propriétaire d’un bien immobilier (terrain, maison individuelle ou immeuble) peut souhaiter en vendre une partie. Que ce soit pour récupérer des liquidités,...

Si vous envisagez de procéder au démembrement d’un bien immobilier que vous possédez, il est important que vous sachiez quelles seront les conséquences de cette procédure, tant sur les obligations...

Vous avez le projet d’acquérir un bien immobilier et vous avez entendu parler des droits d’enregistrement à taux réduit. Découvrez quels sont les critères exigés pour bénéficier de cette réduction...

Vous êtes sur le point de vendre un bien immobilier (appartement, maison individuelle ou terrain) et vous vous interrogez sur les conséquences financières en cas de plus-value. Découvrez le mode de...

En France, il existe deux types d’adoption : l’adoption plénière, régie par les articles 343 à 359 du Code civil ; et l’adoption simple, régie par les articles 360 à 370-5 du Code civil. La...

Que vous ayez validé une promesse ou un compromis de vente, c’est la signature de l’acte authentique qui fera de vous le propriétaire du bien immobilier, objet de cet avant-contrat. Cette signature...

Le recours à un notaire est obligatoire pour officialiser bon nombre de transactions, notamment immobilières, et entraîne un coût souvent important. Au-delà de sa compétence et de sa réputation...

Le déplacement chez son notaire est un moment crucial lorsque l’on achète ou l’on vend un bien immobilier. Il signe l’aboutissement de la transaction commerciale. En tant qu’officier public,...

Si vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain, il est important de vérifier au préalable si votre projet nécessite d’obtenir une autorisation (déclaration de travaux ou permis...

Vous venez de réceptionner une offre de prêt émanant de l’organisme financier que vous avez sollicité. C’est une étape supplémentaire sur le chemin de l’acquisition de votre futur bien immobilier,...

Vous avez signé une promesse ou un compromis de vente et voici enfin venu le jour de la signature du contrat de vente immobilier qui fera de vous le propriétaire officiel de l’appartement ou de la...

L’adoption établit un lien de filiation entre l’adoptant et l’adopté. L’adoptant peut être une personne seule ou un couple marié non séparé de corps, pacsé ou vivant en concubinage, tous...

En France, il existe deux types d’adoption : l'adoption plénière, régie par les articles 343 à 359 du Code civil, et l’adoption simple, régie par les articles 360 à 370-5 du Code civil. La loi...

Lorsqu’une personne « est dans l’impossibilité de pourvoir seule à ses intérêts en raison d’une altération, médicalement constatée, soit de ses facultés mentales, soit de ses facultés...

Vous avez trouvé le bien immobilier idéal et avez signé un compromis ou une promesse de vente. Bien souvent, l’accord de prêt immobilier constitue une condition suspensive. Quels sont les délais...

Vous envisagez d’effectuer un achat immobilier ? Que vous vous projetiez dans un appartement de ville, une maison en bord de mer ou une ferme à rénover, la réalisation de votre projet va dépendre...

Un achat immobilier nécessite souvent d’obtenir un crédit. Cependant, si l’offre de prêt tarde à arriver, la clause suspensive de l’avant-contrat signé entre l’acheteur et le vendeur risque...

Lors d’une transaction immobilière, même si le vendeur et l’acheteur s’entendent mutuellement sur les conditions et le prix de la vente, ce qu’on appelle une vente de gré à gré, l’intervention...

Tout propriétaire bailleur doit remettre au locataire un ensemble de diagnostics immobiliers obligatoires regroupés dans un dossier appelé « dossier de diagnostic technique (DDT) ». Pour une...

Le propriétaire d’un logement en location est tout à fait autorisé à vendre son bien occupé. Quel est l’intérêt de cette opération pour le vendeur et pour l’acheteur ? Quelles sont les règles...

Après la signature du compromis de vente, l’acheteur bénéficie d’un délai légal de rétractation pour revenir sur sa décision et annuler la vente immobilière, sans justification ni pénalité....

Le plus souvent, une avance sur le prix est demandée par le vendeur d’un bien immobilier lors de la signature du compromis de vente. Mais que dit la loi à ce sujet ? De quel montant est cet acompte,...

Vous êtes propriétaire du logement que vous occupez à l’heure actuelle et vous avez l’intention de le vendre pour réinvestir dans un autre bien. L’idéal serait de pouvoir vendre et acheter le...

L’achat d’un bien immobilier est souvent soumis à l’obtention d’un financement. Aussi, avant de signer une promesse ou un compromis de vente, il est préférable de contacter votre banque pour...

Dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier, le vendeur et l’acheteur signent un avant-contrat qui peut se présenter sous la forme d’une promesse unilatérale de vente ou d’un compromis...

Dans un parcours d’investisseur immobilier, la visite est un moment clé. En effet, il peut être tentant de se fier à son instinct. Seulement, il ne s’agit pas de l’acquisition de votre résidence...

Lorsque vous achetez un bien immobilier et que cette acquisition est financée en partie ou en totalité par un prêt, la banque peut exiger une garantie pour se prémunir contre le risque du non-remboursement...

Lorsqu’un organisme financier accorde un prêt pour financer un achat immobilier, il est très fréquent qu’il exige une hypothèque conventionnelle pour se garantir en cas de non-paiement des sommes...

L’immobilier impose une vision sur le long terme et exige de l’investisseur d’être aligné au marché local. Réaliser les travaux à la suite d’une acquisition est quasiment impératif, même...

La négociation, c’est le fait de résoudre un conflit ou un désaccord. Réussir une négociation, c’est donc trouver une position commune entre deux désaccords. Dans la vie d’un investisseur,...

Pendant toute la durée d’un contrat de location non meublée (location nue), les frais d’entretien courant et les réparations locatives (petites réparations) des équipements intérieurs et extérieurs...

La vente d’un bien immobilier en plusieurs lots entraîne certaines contraintes administratives et techniques. Les obligations légales pour vendre un bien à la découpe diffèrent selon qu’il s’agit...

En France, le premier risque naturel est l’inondation. 1 million d’habitants vivent en zone inondable, le plus souvent au sein de territoires urbanisés. Par ailleurs, 16 % des habitants implantés...

Auparavant, les frais de mutation étaient partagés de manière égale entre l’acquéreur et le vendeur. Mais depuis 2006, en cas de vente d’un logement situé en copropriété, c’est le vendeur...

L’insertion d’une clause d’accroissement, appelée également clause de tontine ou pacte tontinier, dans l’acte d’achat d’un bien immobilier en commun, permet à un couple de protéger le conjoint...

Si vous venez de visiter un bien immobilier, qu’il vous convient et que vous souhaitez vous engager vis-à-vis du vendeur, vous pouvez lui adresser une offre d’achat en veillant à respecter un certain...

Pour un investisseur qui débute, la question de l’achat de la résidence principale est un vrai sujet. Il existe deux grandes théories qui s’opposent chez les investisseurs immobiliers. La première...

L’effet de levier est le fait d’utiliser toute technique destinée à multiplier les profits et les pertes. Appliquée à l’investissement locatif, on utilise l’endettement pour démultiplier votre...

Vous avez obtenu une offre contresignée, mais il faut verrouiller cet accord définitivement, et cela passe par la signature d’un avant-contrat, qui pourra être un compromis ou une promesse de vente....

Les raisons qui incitent à la création d’une société civile immobilière sont multiples, car ce type de structure est particulièrement bien adapté à l’acquisition, la gestion et la transmission...

Si la société civile immobilière (SCI) présente de nombreux avantages, elle comporte aussi des inconvénients qui ne doivent pas être négligés. Aussi avant de vous lancer dans le montage de ce type...

La création d’une SCI familiale permet de réunir différents membres d’une même famille unis par des liens de parenté ou d’alliance et qui ont l’objectif de se constituer un patrimoine. Elle...

Lors de sa construction, un bâtiment se voit attribuer une destination qui relève du Code de l’urbanisme et qui est indiquée dans le permis de construire. Aujourd’hui il existe 5 destinations et...

Contrairement à ce que pourrait faire penser l’appellation « déclaration préalable de travaux » (DP), il ne s’agit pas d’une simple formule déclarative, mais d’un véritable dossier administratif...

Les travaux, installations et aménagements assujettis à la délivrance d’un permis d’aménager sont répertoriés dans le Code de l’urbanisme dans les articles R421-19 à R421-22. L’absence de...

Avant la signature de l’acte définitif concrétisant un achat immobilier, le vendeur et l’acheteur peuvent signer un avant-contrat (compromis de vente ou promesse de vente) dans lequel figure un délai...

Lors d’un achat immobilier, il existe un certain nombre de frais à supporter par l’acquéreur qui s’ajouteront au prix d’acquisition. En effet, l’article 1593 du Code civil prévoit que l’acquéreur...

L’achat d’un bien immobilier est toujours assorti du paiement de frais d’acquisition. C’est donc un budget non négligeable que vous devez prendre en compte lorsque vous envisagez de devenir propriétaire...

Un diagnostic immobilier est un examen approfondi d'un bien immobilier réalisé par un professionnel qualifié. L’objectif de ce diagnostic est de mettre en lumière tous les éléments qui peuvent...

Lorsque vous revendez un bien à un prix supérieur auquel vous l’aviez acheté, vous réalisez une plus-value immobilière. Selon les cas de figure, ce gain peut être taxé ou faire l’objet d’un...

La vente en viager est un dispositif spécifique qui présente des avantages et des contraintes. Elle consiste à céder son bien immobilier à un acquéreur en échange d’une rente, versée jusqu’au...

Tous les biens sont des biens immobiliers ou mobiliers. Il n’existe aucun bien qui n’entre pas dans l’une de ces deux catégories. L’article 517 du Code civil dispose que « les biens sont immeubles...

Pour les expatriés, plusieurs éléments vont intervenir dans la détermination de leur domicile fiscal, ce qui peut avoir des conséquences financières, dont ils doivent tenir compte au moment où ils...

Acheter un appartement est un investissement majeur qui demande réflexion et anticipation avant son acquisition. Qu’il s’agisse de votre résidence principale, de votre résidence secondaire ou d’un...

Un projet de construction peut se concrétiser par l’achat d’un terrain dans un lotissement pour y faire bâtir sa maison. Si la vie en lotissement est source de multiples avantages, il faut savoir...

La vente en l’état futur d’achèvement, ou VEFA, est un contrat permettant à l’acheteur de faire l’acquisition d’un bien immobilier avant que sa construction soit achevée, voire avant même...

Le rendement locatif est le taux de rémunération de votre investissement immobilier. C'est une notion simple, mais en pratique chacun utilise sa propre définition. Vous devez comprendre ce qu'est un...

Vous souhaitez mettre votre logement en vente ? Pour que le futur acquéreur dispose de toutes les informations nécessaires concernant le bien qu’il envisage d’acheter, vous devez lui fournir différents...

Si vous découvrez qu’une ou plusieurs personnes sont entrées dans votre bien immobilier par effraction, il s’agit d’une situation de squat. L’entrée des lieux a été rendue possible en forçant...

Un bien en copropriété est un immeuble divisé en plusieurs lots, détenus eux-mêmes par plusieurs propriétaires. Un bien en copropriété est soumis au statut de la copropriété. Il y a plusieurs...

L’achat d’un bien immobilier est un investissement conséquent, qui nécessite une bonne connaissance du marché et une préparation minutieuse en amont. Pour éviter les mauvaises surprises, voici...

Est-il possible de faire un dépôt de capital en France si l'on est de nationalité étrangère ?

Combien de temps dispose-t-on pour déposer le capital de sa société ?

Voyez en détail la composition du du capital social, et les différents types d'apport.

Pour préparer correctement votre dépôt des fonds, retrouver ici la liste des documents nécessaires.

Voyons les particularités de l'objet social d'une entreprise

Une fois votre société immatriculée, il est nécessaire de récupérer les fonds bloqués chez votre dépositaire.

Nos explications pratiques en cas de mise à disposition de fonds au profit de votre entreprise

Vous avez trouvé un bien immobilier et vous souhaitez l’acheter. Voici 10 astuces pour s’assurer de faire le bon choix.

Comment faire si je souhaite donner un NFT à quelqu'un de mon vivant ou à mon décès ?

Dans le cadre d'une augmentation de capital, il est parfaitement possible de faire certifier la libération par compensation de créance avec le concour d'un notaire.

Découvrez comment réaliser un dépôt de capital chez un notaire

Découvrez les caractérisques de la SARL

Nous vous proposons de découvrir la SAS.

Nous vous proposons de découvrir la SASU.

Découvrons ensemble l'EURL.

Découvrons ce qu'est le siège social d'une société et ses particularités.

Retrouvez les avantages de la création d'une SASU

Lorsque l'on créé une société ou que l'on veut créer son entreprise, Il faut choisir le montant de son capital social.

Découvrez les mesures de protection concernant les personnes vulnérables

Une société civile immobilière ou SCI, est une société qui permet à plusieurs personnes de gérer communément un ou plusieurs biens immobiliers, dans...

Conséquences du concubinage

Si vous souhaitez mettre en location un bien immobilier, il est nécessaire de connaitre les avantages du bail notarié.

Quelles sont les conditions et les démarches pour adopter en France ?

Faisons le point sur les servitudes

L'essentiel de la procédure de Divorce

Découvrez les principales caractéristiques de l'indivision

Aujourd’hui, les couples ont le choix d’organiser leur union de différentes façons : le mariage, le pacs ou le concubinage (ou union libre), qui ont chacun leurs avantages...

Quelles sont les règles juridiques et fiscales à respecter pour ouvrir un gîte rural ?

Comprendre la différence entre une promesse de vente et un compromis de vente

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Comment rédiger un testament

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Présentation des étapes pour acheter ou vendre un bien immobilier

Comment augmenter son capital social ?

Inclure un nouvel associé au sein de votre société

Il est possible de régulariser sa situation sous certaines conditions.

Quelle est l’utilité d’un contrat de mariage ? Quel régime matrimonial choisir ?

La création d’une entreprise est un projet riche en aventures et les futurs entrepreneurs se posent de nombreuses interrogations avant de se lancer : Pour quelle forme juridique opter ?...

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Pour beaucoup d’épargnants, la priorité est de se constituer une épargne performante et sûre. Investir dans une SCPI peut s'averer une bonne solution dans une stratégie de diversification de ses...